Содержание статьи
Отказ от служебного жилья военнослужащим, чем его мотивировать и как оформить на практике – детали далее. Если предоставляемое военнослужащему служебное жильё не является пригодным для проживания или же не удовлетворяет потребности его семьи, есть возможность отказаться от него.
Служебное жильё: права и обязанности военнослужащего
Каждый военнослужащий российской армии, заключивший контракт, имеет законное право на обеспечение служебным жильём. Согласно первой части статьи 15 закона № 76-ФЗ, все контрактники и проживающие с ними родственники должны получить для временного использования служебное жильё на протяжении первых трёх месяцев с момента прибытия на место несения службы. Этот закон актуален для тех, кто не имеет в собственности помещений жилищного фонда в регионе несения службы.
Согласно действующему законодательству предоставляемое для проживания военнослужащих и их членов семьи жильё должно соответствовать следующим требованиям.
- Иметь подходящую площадь – не менее 18 м2 на каждого человека;
- Быть подключенным к электричеству, системе водоснабжения, канализации и прочим коммуникациям;
- Для общежитий важным пунктом является наличие минимального комплекта мебели;
- Жилище должно полностью соответствовать действующим на момент вселения санитарным нормам;
- Оно должно полностью соответствовать существующим техническим нормам.
Жильё для военнослужащих предоставляется во временное пользование по договору социального найма на время прохождения службы. Существует вариант предоставления жилья в постоянное использование. Возможен вариант получения жилья в ситуации, когда контрактник согласен на вселение в квартиру или комнату, которая не соответствует требованиям.
Причины для отказа от служебной квартиры или комнаты
На законных основаниях военнослужащий, проходящий службу по контракту, вправе отказаться от предоставленного для проживания помещения. Мотивированный отказ от полученного жилья позволит военнослужащему продолжать требовать более подходящее помещение. Или же получать компенсацию за поднаём из федерального бюджета для покрытия расходов, связанных с арендой.
Причины, по которым военнослужащий имеет право отказаться от предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения:
- Контрактник вправе отказаться от предоставленного ему жилья в том случае, если оно не соответствует нормам, описанным в действующем жилищном кодексе;
- Существует возможность отказа от обеспечения жильём в том случае, если общая жилая площадь помещения меньше, чем требуется согласно нормам, прописанным в действующем законодательстве. На каждого жильца должно приходиться не меньше 18 квадратных метров;
- Отсутствие электричества, водоснабжения, газификации или других коммуникаций в предоставленном жилье. Это тоже веский мотив для написания рапорта с целью отказа от проживания в нём;
- Ещё одна уважительная причина, которой можно мотивировать отказ – расположение помещения относительно места работы, то есть, воинской части. Если жилище находится слишком далеко от места работы, то можно от него отказаться без последствий;
- Можно подать рапорт об отказе из-за санитарных норм, если квартира или комната находится в ненадлежащем состоянии. Например, если жилище требует капитального ремонта, стены покрыты плесенью, а внутри повышенная влажность;
- Ещё одна причина – чрезмерно большая площадь выделенного воинской частью жилого помещения. Что влечёт за собой необходимость оплачивать неподъемные суммы за предоставление коммунальных услуг.
Сложности с отказом могут возникнуть в том случае, если договор уже был заключен. И военнослужащий проживал какое-то время в предоставленном ему жилье. В таком случае после отказа он может утратить право на получение другого помещения для проживания. Или же потерять возможность получения компенсации из федерального бюджета для оплаты арендованной квартиры.
Отказ от служебного жилья военнослужащим
Военнослужащий имеет право отказаться от предлагаемого жилья, а взамен требовать более подходящий вариант. Алгоритм действий для отказа достаточно прост. Он пошагово описан ниже:
- Необходимо составить рапорт с указанием мотивации отказа;
- Подать его в десятидневный срок для рассмотрения командованию части;
- Дождаться соответствующего решения и приказа.
После рассмотрения рапорта, военнослужащему могут быть предложены другие варианты жилищного обеспечения. Или же денежная компенсация, которую выплачивает государство за съём жилья. Деньги на оплату арендованной квартиры или дома выплачиваются только в том случае, если военнослужащий заключил с арендодателем договор аренды. Сумма определяется индивидуально, в зависимости от региона, изменений на рынке аренды недвижимости и звания. Зачисление средств производится ежемесячно вместе с выплатой заработной платы.
Отказ от служебного жилья военнослужащим и последствия
Отказ от квартиры или комнаты, предоставленные руководством воинской части – законное право военнослужащего. В том случае, если отказ мотивирован вескими причинами и жилище не соответствует выдвигаемым требованиям, то военнослужащий вправе требовать от руководства следующее.
- Предоставить ему другое помещение для проживания по договору социального найма на время прохождения службы;
- Предоставить ему денежную компенсацию за оплату арендованной комнаты или квартиры. Важно заключить договор с физическим или юридическим лицом, сдающим в аренду квартиру.
Если правильно все организовать, отказ от служебного жилья военнослужащим не повлечет последствий. И сохранит за ним право на получение более подходящего помещения. Если же отказ совершается добровольно по причине наличия недвижимости, то впоследствии военнослужащий утрачивает право на получение жилья. Или денежной компенсации за аренду.
Здравствуйте Вера! У вас получилось решить проблему? У нас аналогичная почти ситуация. Если да то как решили.
Здравствуйте!!! На какой адрес я могу обратиться к вашим юристам?
Доброго времени суток! Отказ по санитарным нормам. Вы пишите например, стены покрыты плесенью. Какая должна быть степень покрытия плесенью, что бы это подходило под этот пункт и было мотивированным отказом? И как это доказать? Я им это укажу а они потом это уберут, я въеду в квартиру и через какое то время это проявится. И второе:Что такое слишком большая площадь? чем определяется? если мне положено 105, а дают 114 это повышенная площадь?
Здравствуйте. Вы можете обратиться по такому вопросу к нашим юристам, они дадут вам подробную консультацию и помогут найти пути решения вашей проблемы.
Здравствуйте!Меня зовут Алексей! Подскажите пожалуйста я снимаю жильё и получаю ща это поднаем, у меня родился сын и я подал на изменения состава семьи, чтобы мне дали квартиру, в мае 2019 года у меня родился сын, в июле я уже подал на изменения состава семьи, мне должна была прийти квартира, долго не приходило, мой представитель поехал узнавать почему до сих пор не пришло мне распределение квартиры, это было в ноябре где то, в итоге она взяла, этот корешок, а в этом корешке Стоит,что эта квартира мне распределена ещё в августе, но я не получал этого уведомления,и в часть ничего не приходило, в итоге я съездил посмотрел эту квартиру, она мне понравилась, написал согласия, приехал через неделю за договором, на что мне сказали, что эта квартира распределена уже другим, так как я опоздал, и не дал ответа, а как я мог дать его, если мне ничего не приходило, они мне сразу распределили, другую квартиру, я сразу же в этот день поехал посмотрел, и она нас не устроила, кран не работает, розетка электро плиты сломана, ламинат вздувший, что даже двери межкомнатные не закрыть, кругом сырость, обои сантиметров по 40 сгнившие от сырость, пахнет очень сырость, я написал отказ и спросил нужны ли фото, на что мне сказали не надо фото, пишите как есть, я и всё перечислил,в итоге мне пришло письмо, чтобы мне командир отменил поднаем, притом что квартиру мне так и не выдали, а написали, что эта пригоден, у меня только сохранилось видео, фоток не осталось,что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте. Если вы ещё не решили свою проблему, можете обратиться через чат к нашим юристам, они точно подскажут, как и что делать.
Добрый день! Хочу получать поднаём,а мне предлагают квартиру в 35 км от работы школы заполнены и нет возможности устроить детей в школу
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мой муж военнослужащий. В декабре 2018 года нам распределили служебное жилье в новостройке. Мы посмотрели, нас все устроило. Муж заключил договор соц найма. Но после того как мы заехали в квартиру выясняется что с коммуникациями в доме не все в порядке. Периодически не бывало горячей воды, отопление слабое, не соответствует нормам. Сейчас уже месяц каждый вечер у нас нет горячей воды. Очень устала от таких условий. Можем ли мы отказаться сейчас от этого жилья и снова встать в очередь на получение нового?