Выплаты по военной ипотеке после увольнения

Военная ипотека при увольнении

Актуальна ли будет военная ипотека при увольнении по здоровью, собственному желанию, окончанию контракта, ОШМ? Что же будет с долгом, кто будет платить. Как могут измениться условия, продолжатся ли выплаты? Рассказать обо всем этом и многом другом стоит в отдельном порядке.

Военная ипотека активно используется служащими для получения жилья. Однако выплачивается она государством не мгновенно, этот процесс может занять многие годы. Однако люди охотно берут её благодаря доступным процентам, льготам. Тем более, что выплачивать её все равно будет государство. Сделав ставку именно на это решение, военнослужащий может не думать о перспективах на многие годы вперед. И уж тем более о том, что нужно будет оставить в какой-то момент службу досрочно, по тем или иным причинам.

Накопление средств и сопутствующие вопросы

Участие в накопительно-ипотечной системе даёт возможность покупать квартиру не сразу. Изначально средства копятся на протяжении трёх лет, и далее появляется право брать целевой жилищный займ. Пользоваться средствами именно в этот момент вовсе не обязательно. Можно отложить решение проблемы на потом, если она не столь актуальна. Деньги будут регулярно приходить на счёт и копиться там на протяжении всего срока службы. Можно либо копить средства, либо использовать их как первый взнос по ипотеке. Однако будут ли приходить эти средства далее, и останутся ли они на счёте в случае увольнения военного? Здесь многое будет зависеть от того, какова причина и обстоятельства увольнения. А также от срока, который человек прослужил в рядах армии. В ряде случаев ситуация складывается не слишком радужно даже для тех, кто ещё не брался покупать жильё.

Какое увольнение считается льготным

Рассматривая аспекты, представленные в Федеральном законе от 20.08.2004 N 117-ФЗ, можно отметить определенные гарантии для той категории служащих, что уволились по уважительной причине, имея на то льготные основания. А также и для тех, кто покинул ряды со значительной выслугой.

Увольнением по льготным обстоятельствам считаются варианты:

  • По состоянию здоровья;
  • Семейным обстоятельствам;
  • Возрастным градациям.

Также льготным считается увольнение по ОШМ, когда текущий пост сохранить невозможно, а от перевода на более высокую или низкую должность человек отказался, когда идёт сокращение штата. Либо человек оказывается непригодным для несения службы на текущем посту по тем или иным причинам. Болезнь, ряд других обстоятельств считаются уважительными. В этом случае вопрос касаемо погашения займа, если таковой уже взят, решается по выслуге. Так, после 10 лет выслуги средства остаются, государство их не возвращает.

Если увольнение происходит по собственному желанию, по несоблюдению условий контракта, либо по окончанию контракта или на любых других основаниях, включая уважительные, но при выслуге менее чем в 10 лет, средства возвращаются государству.

Если военнослужащий ещё не купил жильё, то спустя 20 лет выслуги он сможет использовать накопленные средства по собственному усмотрению.

При 10-летней выслуге и уважительной причине увольнения, средства также остаются на счёте и могут использоваться. Однако если 10 лет стажа не набралось, человек не может претендовать на эти средства. Они остаются в государственном распоряжении.

Покупка квартир и погашение ипотеки

Как в случае с 20-летним стажем, так и при выслуге от 10 лет с уважительной причиной увольнения средства, потраченные на покупку жилья, возвращать не надо. А кроме того, в ряде случаев есть возможность получения дополнительных компенсаций. Компенсации могут быть потрачены на выплату остальной части ипотеки. Также её можно погасить за счёт собственных средств.

При неуважительной причине, или при недостаточном стаже (менее 10 лет), необходимо вернуть государству средства, которые были уже вложены в покупку недвижимости. И далее самостоятельно заниматься погашением займа. На помощь государства в таких ситуациях полагаться не приходится.

Резюмируя ответ на вопрос, можно подчеркнуть, что накопления и дополнительные компенсации в полном объёме удастся использовать только при 20-летней выслуге или при увольнении после 10 лет службы по уважительной причине.

В остальных случаях приходится гасить кредит самостоятельно и возмещать государству деньги, которые были использованы для покупки жилья.

Если же говорить о компенсациях, то стоит отметить категории военных, для которых их не предоставляют. В первую очередь это касается тех, кто купил жильё без приобщения средств военной ипотеки, а также если речь идёт о договоре соцнайма.

Дополнительные средства при увольнении предоставляются согласно показателям по накопительному взносу, сроку службы, некоторым другим факторам. Эти деньги можно использовать по собственному усмотрению. Чёткого регламента на данный счёт нет.

Ситуации, когда накопления использовать нельзя, а использованные средства следует вернуть

Если речь идёт об увольнении без уважительной причины или малом сроке выслуги, деньги возвращаются на счёт государства. Их необходимо перечислить на счёт ФГКУ Росвоенипотека согласно договору ЦЖЗ. На осуществление данного процесса отводится десятилетний срок. Спешить не обязательно, но выполнить данную задачу будет необходимо в любом случае. Также необходимо самостоятельно погашать дальнейшие платежи перед банком.

Когда задолженность в Росвоенипотеку возвращается, а также погашается долг перед банком, с недвижимости снимают двойное обременение, которое используется при участии в данной программе. Человек может располагать жильём по собственному усмотрению. Однако это не значит, что продать квартиру до полной выплаты долга нереально. Это вполне возможно. Такой подход вполне может применяться для погашения долга и снятия с семьи необходимости в оплате ипотеки, если кредитное бремя без помощи государства оказывается чрезмерным.

Заблуждения и практические аспекты

Существует распространенное заблуждение касаемо того, что если человек отслужил 10 лет, он сможет уволиться. Далее платить только сам кредит за жильё, если таковой остался, и других проблем с военной ипотекой у него не будет. Поверхностно интерпретируя ту информацию, которая представлена в 76-ФЗ, люди приходят к такому выводу. А затем оказываются в крайне неприятном положении, узнавая о том, что у них имеется долг перед государством. Печально, если это случается уже после увольнения, ведь финансовая ситуация может сложиться безвыходная. Подобные проблемы, через которые уже прошло немало людей, подчеркивают важность детального ознакомления со всеми правилами и особенностями военной ипотеки заранее. Принимать конкретное решение касаемо выбора в пользу подобной возможности стоит уже потом. По факту полного и подробного ознакомления со всеми условиями.

Подчеркивая факт появления права на накопленные средства при увольнении после 20-летней выслуги или при наличии 10 лет и уважительной причины, стоит отметить, что право на средства могут появиться и у членов семьи военнослужащего, но только в случае его гибели или пропажи без вести.

Военная ипотека при увольнении — снятие залога

Если человек пользуется программой военной ипотеки и имеет 20 лет стажа, а затем увольняется по любым причинам, ему не нужно возвращать какие-либо средства. Однако в этом случае потребуется снятие государственного залога – это не сложно. Чтобы снять залог, требуется отправить в Росвоенипотеку данные от воинской части по последнему месту службы. Этого будет вполне достаточно.

Остальной долг перед банком, если таковой еще сохранился, необходимо будет выплатить самостоятельно. Это тоже стоит иметь в виду заранее.

Если предполагается увольнение, даже с большой выслугой, стоит заранее взвесить, удастся ли выплатить дальнейшую сумму своими силами. И также имеет смысл узнать заранее размер компенсации. Иногда остаток долга удаётся выплатить этими средствами.

Если же жильё при 20-летней выслуге было куплено без военной ипотеки, либо оно было заранее, деньги останутся на счету. Их обычно используют как дополнительные средства для формирования пенсии. Остаток сбережений можно и снять, отправляя соответствующий рапорт начальству.

При увольнении с 10-летней и более выслугой при наличии уважительной причины ситуация складывается примерно аналогичная. Однако банковский залог снимается только при полном погашении долга своими средствами. Но без уважительной причины и при небольшом сроке службы, менее 10 лет, средства придется возвращать, если они были задействованы при покупке жилья. Если они просто имеются на счёте Росвоенипотеки, они аннулируются самостоятельно в пользу государства, так как пользоваться ими будет нельзя. Они в данной ситуации не могут применяться ни для покупки жилья, ни для других каких-либо целей.

Как поступать в спорных ситуациях?

Выплаты по военной ипотеке после увольнения

Сталкиваясь с ипотечными проблемами при увольнении или после, человек вынужден решать их самостоятельно, если выслуга и обстоятельства не позволяют получать помощь от государства. При этом неправильная трактовка законов не является какой-либо уважительной причиной. Если увольнение неизбежно, имеет смысл заранее проконсультироваться насчёт имеющейся ипотеки или средств на счёте. Банальная предусмотрительность такого рода позволяет предупредить множество проблем. Стоит быть осведомленным человеком. Саму возможность увольнения при наличии военной ипотеки стоит также взвешивать заранее. Кредитное бремя может оказаться непосильным для семьи.

Дополнительная помощь с военной ипотекой может предполагаться при увольнении только по факту значительной выслуги. Получить её не всегда бывает просто. Размер компенсаций тоже стоит оценить заранее, чтобы спрогнозировать ситуацию. Необходимо плотно работать с банком, заранее зная обстоятельства и правила внесения дополнительного платежа. Существует ли возможность погашения кредита средствами материнского капитала, если таковой есть, или личными сбережениями в подобных ситуациях.

Однако в целом же, несмотря на все подводные камни, люди в большинстве своём уверенно пользуются военной ипотекой, если она им полагается. Так, за первые три года службы, пока всё равно нет возможности взять ипотеку, а средства только накапливаются на счёте, человек обычно успевает освоиться и понять, будет ли он продолжать службу, решит ли он посвятить ей всю жизнь. Благодаря этому временному брейку обычно удаётся предупредить многие проблемные ситуации. Кроме того, законодательство по военной ипотеке всё ещё активно прорабатывается. Каждый год в нём появляются новые нюансы, которые делают возможность получения данных средств все более простым и предсказуемым делом.

Многие военнослужащие уже решили проблему с жильём путем использования данной возможности. И от неё определенно не стоит отказываться, если проблемы с жильём есть, и если человек уверен, что он желает продолжать службу.