Содержание статьи
- Что такое военная ипотека 2020 и как она работает
- Кому положен жилищный кредит
- Процентная ставка
- Калькулятор накоплений
- Максимальный размер
- Индексация взносов
- Военная ипотека: банки и условия оформления
- Военная ипотека: банки и условия рефинансирования
- Зачем нужно рефинансирование займа
- Военная ипотека: банки и условия
- Список банков, где можно оформить жилищный кредит
- Военная ипотека: банки и условия кредиторов
Военная ипотека: банки и условия предоставления, калькулятор накоплений — это тема нашей статьи, в которой необходимо разобраться. Получение военной ипотеки стало возможным с 2005 года. Теперь каждый военнослужащий может решить жилищные вопросы за счёт кредитования по специальной государственной программе.
Что такое военная ипотека 2020 и как она работает
Начнем с того, что военная ипотека — целевой жилищный займ для поддержки офицеров и военнослужащих по контракту. Чтобы иметь возможность оформления кредита, в первую очередь нужно участвовать в НИС не меньше трёх лет. При этом военнослужащий должен иметь соответствующее свидетельство. После вступления человека в гос программу, ему начинают перечислять определенную сумму из государственного бюджета на его персональный накопительный счёт.
По истечении 3 лет, можете подать заявку для получения ипотечного займа на льготных условиях. Та сумма, которая накопилась за эти годы, можно направить на первый взнос. Все дальнейшие платежи можно совершать с этого же счёта. Размер ежегодного взноса из госбюджета составляет 260,1 тыс. рублей. Поэтому самым рациональным решением будет дождаться, когда на счёте накопиться побольше денег. Или нужно иметь в запасе некоторую сумму для погашения долга.
Чтобы иметь возможность купить квартиру по военной ипотеке на первичном или вторичном рынке за счёт государственной программы, необходимо соответствовать следующим критериям:
- Военные по контрактному договору, если он был оформлен до 2005 года.
- Офицеры в запасе, поступившие в воинскую часть для дальнейшего прохождения службы после 2005 года.
- Военнослужащие, получившие первое звание после 01 января 2005 года.
- Контрактники, в званиях матроса или солдата, а так же сержанты и старшины со сроком действия контрактного договора больше трёх лет.
- Граждане с выслугой больше двадцати лет.
- Военнослужащие, уволенные по объективным причинам (пенсионеры).
Военная ипотека ориентирована на то, чтобы каждый военнослужащий РФ мог получить жильё на бесплатной основе. Но, поскольку в государственном бюджете нет столько средств, чтобы каждому выдать определенную сумму денег для покупки квартиры, деньги накапливаются на индивидуальном счёте.
По своей структуризации, данный вид кредитования мало чем отличается от выдачи займов для обычных работающих людей. Также есть первоначальный взнос — 20 процентов и последующее ежемесячное погашение долга. Что же непосредственно касается процентной ставки, ранее она составляла около 12 процентов, но на 2019-2020 гг. займ выдается под 9,5 процента, и её изменения пока не планируются. Если даже это и произойдет, об этом станет известно с января нового года, так что нужно следить за новостями.
Важно знать, что на сегодняшний день запущена относительно новая программа по рефинансированию военной ипотеки. Ею стоит обязательно воспользоваться, чтобы платежи стали фиксированными, и была возможность уволиться после 10 лет службы (если планируете).
В открытом доступе можно самостоятельно найти калькулятор накоплений по военной ипотеке. Также есть ещё 3 проверенных способа:
- В личном кабинете на портале ФГКУ Росвоенипотека. Запрос будет обработан в течение пяти рабочих дней, с момента подачи заявки.
- Заказать свидетельство НИС.
- Обратиться к ответственному лицу в своей военной части.
Как пользоваться калькулятором:
- нужно указать год и месяц вступления в НИС.
Допустим, 1 месяц, 2018 год, размер накоплений = 262 300 рублей.
- ниже есть колонка — узнать, сколько накоплений будет в перспективе.
Например, в 2023 году, потенциальная сумма = 2 109 000.
Кроме этого, также можно подсчитать сумму ежемесячного платежа на сайте непосредственного кредитора. Там тоже всё просто: заполняете все необходимые поля и нажимаете кнопку — «рассчитать». Вот и всё, специальных каких-либо знаний не требуется. Если возникнут вопросы или трудности, на сайте есть поддержка.
Если говорить конкретно про условия выдачи ипотечного кредита, изменения в военной ипотеке в 2020 году коснутся максимальной суммы займа. Последний показатель max суммы был 2,2 миллиона, а с нового года государство планирует снизить на двести тысяч рублей. То есть с 2020 года лимит достигнет всего два миллиона рублей.
Индексация взносов
Давайте обратим внимание, прежде всего, на ФЗ-362 на 2019, а также на 2020-2021 годы, там указан пункт, посвящённый индексации военной ипотеки. Такое решение было вызвано недостаточностью накопления средств на персональном счёте военнослужащего для погашения задолженности. Исходя из этого законопроекта, инфляция составит 3,2 процента годовых. При этом обратите внимание, что в 2018 году начисление составляло 258 360 рублей, а размер месячного исчисления в следующем году примерно 22 270 руб.
Исходя из всего вышеизложенного следует, что даже незначительная инфляция поможет стабилизировать проблему. И ещё одна отличная новость для военнослужащих: в две тысячи девятнадцатом году предусмотрена дополнительная инфляция, равная четырем процентам. Следите за новостями и будьте всегда в курсе происходящего, тогда оформление ипотечного займа станет максимально выгодным.