Военная ипотека в Связь банке в 2019 году: условия, сумма, калькулятор

Связь банк: военная ипотека

Связь банк: военная ипотека 2019 годана каких условиях кредитует, как получить рефинансирование и что нужно знать об оформлении – далее детальный разбор. Разрешение вопросов с жильём для военнослужащих урегулируется на государственном уровне, посредством предоставления ипотечного кредитования на льготных условиях. Также есть возможность досрочного погашения кредита. Оформить ипотеку можно за короткий промежуток времени. Чаще всего ответ из банка о положительном решении приходит через пару дней, после подачи заявления и соответствующих документов.

Условия ипотечного займа

Ипотечный кредит для военных выдается без дополнительных и скрытых процентов. При сделке участвует менеджер. Так что, если возникнут вопросы или трудности с заполнением заявки, можно обращаться к нему за помощью, причём, совершенно бесплатно. Рассмотрим более подробно имеющиеся программы, общие условия выдачи ипотеки и %-ставки по кредиту.

Программы ипотечного кредитования

Есть 2 программы ипотечного кредитования для военнослужащих, которыми они могут воспользоваться:

  1. Покупка квадратных метров в строящемся многоквартирном доме.
  2. Покупка квартиры, таунхауса или отдельного дома на земельном участке от частного собственника.

Любая недвижимость (первичного/вторичного рынка) должна быть аккредитована банком и спец. органами — ФГКУ (Федеральное Государственное Казенное Учреждение) «Росвоенипотека».

Общие условия

Военная ипотека Связь банкОформить займ может военнослужащий РФ, но при условии, что он является участником НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих) от трёх лет. Всё это время на его счёте будет копиться сумма, которую в последующем он имеет полное право направить на оплату займа.

Последующее погашение займа перед банком будет осуществляться за счёт тех денежных средств, которые выделяются из государственного бюджета.

Основные условия выдачи ипотечного займа:

  • Максимальная сумма займа: до 2 млн. 400 тыс. рублей;
  • Срок возврата займа: до 20 лет;
  • Первоначальный взнос: не меньше 20% от стоимости жилья.

Связь банк имеет довольно много дочерних компаний, это около 54 офисов. Оформить военную ипотеку можно в любом из них. Чтобы узнать ближайший адрес банка, следует зайти на официальный сайт и просмотреть список их организаций в конкретном городе. Там указаны точные адреса, контактные данные и электронная почта для обратной связи.

Ставка по кредиту

При оформлении ипотечного кредита применяется фиксированный процент — 9,5% годовых, и никаких скрытых, дополнительных комиссий. На протяжении всего срока кредитования, она изменяться и корректироваться не будет.

Минимальная и максимальная сумма

Практически во всех Банках РФ отсутствуют ограничения по минимальной сумме. Связь банк точно обозначил, что заявки от потенциальных заёмщиков менее 400 000 не рассматриваются.

Размер максимально возможной суммы высчитывается специалистами исходя из размера годового накопительного взноса. Денег должно хватать для погашения всего долга до момента достижения возраста военнослужащего до сорока пяти лет.

В деньгах — это больше 2,4 миллиона рублей. Участие личные финансов при оформлении ипотечного кредита не допустимо, об этом известит менеджер во время индивидуальной консультации. На официальном сайте банка есть калькулятор, с помощью которого можете самостоятельно ознакомиться с условиями выдачи кредита и провести предварительные расчёты. Пользоваться им не очень сложно, поэтому проблем не должно возникнуть.

При использовании калькулятора, необходимо ввести следующие персональные данные:

  • Вид покупаемой недвижимости;
  • Дата, месяц, год рождения заявителя;
  • Примерная дата выдачи ипотеки;
  • Сумма накопительного взноса для перечисления первоначального взноса;
  • Стоимость приобретаемого объекта.

На основании этих сведений сервис рассчитает оптимальный период погашения займа и %-ставку.

Ещё один способ для проведения расчёта — использование калькулятора на сервисе Связь банка. Интерфейс достаточно понятный, поэтому не сложно будет провести подсчёт суммы месячного внесения платежа, итоговую стоимость кредитования и доход кредитованного лица.

Требования, предъявляемые к заёмщикам

Связь банк не выдвигает строгие требования к потенциальным клиентам для получения кредита по льготным условиям. Но кое-какие требования все же имеются:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст клиента 21-45 лет.
  3. Положительная кредитная история.
  4. Постоянная/временная прописка в регионе присутствия кредитора.
Военнослужащий должен иметь возможность заключить страховой договор по ипотечному кредитованию и заказать отчёт об оценке недвижимого объекта, если жилье будете покупать на вторичном рынке. Обе услуги платные, их оплачивает заёмщик лично.

Требования к недвижимости

Объектом залога, согласно договору с банком, может стать то жильё, которое в полной мере соответствует требованиям кредитора. К ним относятся следующие условия:

  1. Наличие коммуникаций;
  2. Аккредитив недвижимого объекта в специализированном учреждении;
  3. Соответствие СанПин и соц. нормативам;
  4. Ограничение по месторасположению и удалённости от города, где находится Банк и т. д.

Недвижимость не должна быть аварийной, ветхой, муниципальной или социальной собственностью. Принимаются объекты высокой ликвидности и комфортными условиями проживания для военнослужащего.

Аккредитованные объекты

Ознакомиться со списком аккредитированных объектов на первичном рынке недвижимости, можно непосредственно на самом сайте Связь банка.

С помощью специального фильтра можете выбрать регион РФ и компании застройщиков, которые являются партнёрами по реализации недвижимости для военных. После чего, будут доступны сведения о жилом комплексе и его местонахождение. Кстати, на сайт застройщика можно перейти по прямой ссылке, предоставленной на портале выбранной строительной компании и жилого объекта.

Страхование

К обязательному страховому продукту для военнослужащих относится только имущественное. Благодаря этой страховке, банк сможет защитить залоговое имущество от возможной порчи и утраты.

В качестве рекомендуемых разновидностей страховки Связь банк обозначает личное (жизнь и здоровье заёмщика). Титульное страхование необходимо в случае приобретения недвижимого имущества у частника.

Клиент должен заранее включить в личные расходы оплату страховой премии. Эти издержки не оплачиваются из государственного бюджета.

Связь банк: военная ипотека — пошаговое оформление

Для получения кредита, нужно осуществить следующие действия:

  1. Подготовить пакет необходимых документов.
  2. Подать заявку в Связь банк.
  3. Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решения в срок, происходит в течение пяти рабочих дней.
  4. Представление отчётности об оценке вторичного жилья и счёта для проведения расчётных операций.
  5. Заключение договора по кредиту. Участниками являются три стороны: Банк, Росвоенипотека и заёмщик-военнослужащий.
  6. Заключение договора долевого участия или купли-продажи.
  7. Оплата 1-го взноса посредством перечисления перевода Росвоенипотекой средств с индивидуального, накопительного счёта.
  8. Страхование.
  9. Регистрирование сделки в Росреестре и обременение недвижимого имущества.
  10. Перевод оставшейся части денежных средств продавцу.

Документы для ипотеки

Для оформления кредита, военному нужно собрать минимальный пакет свидетельств. Какие именно понадобятся документы, можно ознакомиться ниже.

Для подачи заявки:

Чтобы подать заявку, заёмщику необходимо иметь при себе всего два: паспорт и документ, подтверждающий участие в накопительной системе.

Такие документы, как получение зарплаты и подтверждение занятости, не требуются. Предъявляемое свидетельство является гарантом исполнения всех требований перед Связь банком.

По недвижимому имуществу:

При покупке жилья за счёт ипотечного кредита, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  • Свидетельство на право собственности;
  • Отчётность об оценке объекта;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справки об отсутствии прописанных лиц и задолженностей по коммунальным услугам.
Если квартиру покупаете в строящемся многоэтажном здании, со стороны Связь банка будут затребованы иные документы, в том числе по строительной компании.

Плюсы и минусы оформления займа в Связь банке

Неоспоримыми преимуществами кредитования именно в этом Банке, являются:

  1. Можно купить жильё на вторичном рынке.
  2. Лояльное отношение Банка к заёмщикам.
  3. Минимальный пакет документов (с ним уже ознакомились ранее).
  4. Нет дополнительных и скрытых комиссий.
  5. Закрепление за каждым клиентом персонального менеджера.

К недостаткам можно отнести следующие нюансы:

  1. Обязательное страхование (за свои деньги).
  2. Маленькая сумма кредита для покупки жилья в крупном городе.
  3. Кроме этого, следует подчеркнуть региональную ограниченность списка новостроек.

Но и эти вопросы решаются довольно просто, если заблаговременно подготовиться к оформлению займа, и начать откладывать собственные средства для покупки определенного объекта. Покупка квартиры в большом городе не будет являться проблемой.

Связь банк: военная ипотека и досрочное погашение

Если есть возможность, военнослужащий может досрочно погасить задолженность по ипотеке. Для этого нужно лишь прийти в Связь банк и сообщить специалисту о своём желании и внести оставшуюся сумму.

В том случае, если досрочное погашение не приведёт к полному закрытию кредита, менеджер рассчитает новый график платежей, с учётом оставшейся части долга.

Причины для рефинансирования ипотечного займа

  1. Сокращение выплат. Если погасить кредит раньше срока, на накопительный счёт военнослужащего будут поступать ежемесячные выплаты до определенного периода. Их можно использовать в личных целях или направить на 1-ый взнос на новую (следующую) квартиру.
  2. Фиксированный размер платежа. Всю сумму за период несения военной службы заёмщика будет вносить государство в полном объёме. После процесса рефинансирования у заёмщика будет неизменная %-ставка и равные месячные выплаты на весь период кредитования. При этом нет никаких индексированных платежей, как раньше (имеется в виду старая система НИС).
  3. Сокращение срока кредитования. За счёт снижения %-ставки основной долг погашается ощутимо быстро.

Важно подчеркнуть, что Связь банк сделал всё, чтобы ни один клиент не столкнулся с какими-либо трудностями при оформлении ипотечного займа. Как уже было отмечено ранее, все условия, программы, перечень документов и прочая информация представлена на официальном сайте для личного ознакомления. При возникновении вопросов, можно их задать консультанту с помощью онлайн-чата, либо позвонить в Связь банк для уточнения данных.