Военная ипотека банка Зенит в 2019 году: условия, сумма, калькулятор

Банк Зенит: военная ипотека

На каких условиях кредитует банк Зенит: военная ипотека 2019, как получить и что нужно знать об оформлении – далее детальный разбор. В 2019 году банк Зенит продолжит кредитовать военнослужащих, участвующих в государственной программе НИС с целью приобретения недвижимости жилого назначения. Для льготной категории клиентов банк не меняет основные условия. Так же, специально для военнослужащих разработана программа и особые условия получения кредитных средств на покупку квартир и домов.

Кто может получить

Требования к заёмщикам, оформляющим ипотеку на льготных условиях, отличаются. Чтобы получить право на жилищный заём, военнослужащий должен предоставить полный пакет документов и подтвердить свою платежеспособность. Какие требования банк Зенит предъявляет к клиентам, собирающимся оформить договор военной ипотеки – далее полный перечень:

  1. Возраст клиента на момент оформления должен быть таким, чтобы до предполагаемой даты последнего платежа он был не старше 45 лет. Так же, банк не кредитует лиц, не достигших 20 лет.
  2. Получить льготный заём могут только те военнослужащие, которые зарегистрированы в программе НИС уже более 3 лет.
  3. Для получения средств на покупку жилья прежде всего, нужно подтвердить свой доход справкой с места работы.
  4. Военнослужащий обязательно должен являться гражданином РФ и быть зарегистрированным в любом из регионов страны. Процесс оформления может быть произведён и не по месту жительства, а в любом населённом пункте, где есть отделение банка Зенит.
  5. Клиент должен быть обязательно застрахованным. Так же, можно оформить страхование в процессе подачи документов.
В отдельных случаях для получения кредита, банк может выставить требование о подключении созаёмщиков или поручителей (членов семьи – мужа, жены). Требования к созаёмщикам могут отличаться.

Банк Зенит: военная ипотека — условия

В 2019 году банк Зенит предлагает для военных контрактной службы несколько программ кредитования:

  • военная ипотека;
  • семейная ипотека.

Оба варианта немного отличаются, но имеют общие базовые условия. Предоставление займа выполняется на следующих условиях:

Первоначальный взнос

Для получения денежных средств необходимо подтверждение платёжеспособности за счёт внесения первоначальной суммы оплаты кредита, которая не может быть меньше 20% от полной стоимости залогового жилья. К примеру, если стоимость квартиры 1 000 000, то первый платёж не может быть меньше 200 000 рублей. Сумму первого взноса определяет банк на предварительной консультации. Если первый платёж будет выше 20%, это повлияет на размер ежемесячной суммы погашения.

Сроки

Выбирая оптимальный срок кредита нужно учитывать, что банк Зенит устанавливает ограничения. Максимальный возраст военнослужащего для кредитования в банке Зенит – 45 лет. На основании этих данных рассчитывается желаемая или максимальная продолжительность срока выплаты. К примеру, если военному исполнилось в год оформления 30 лет, то максимальный срок займа – 15 лет. Минимальный срок – от 3-х лет. Суммы до 1 000 000 рублей могут быть оформлены на меньший срок.

Процентная ставка

В 2019 году банк Зенит для льготной категории клиентов предоставляет несколько вариантов процентной ставки. Стандарт – 11,5% для всех военнослужащих из системы НИС, но есть нюансы:

  • отсутствие страховки жизни и работоспособности – прибавление 0,7% к стандартной ставке;
  • сумма менее 1 миллиона рублей на короткий срок – 13,5%.

Для клиентов, оформивших семейную ипотеку, процент снижен. Рефинансированная или реструктуризированная задолженность тоже отличается процентной ставкой, подобранной индивидуально.

Банк Зенит: военная ипотека — сумма

В 2019 году банк Зенит не изменил ограничения по сумме, предоставляемой заёмщиком с целью покупки жилой недвижимости.

Для жилищного займа установлены такие границы:

  • минимальная сумма – 300 000 рублей;
  • максимальная сумма – 2 500 000 рублей.

Окончательное решение, касающееся суммы, принимается банком на основании предоставленной клиентом информации и уровня его платежеспособности. Следовательно, сумма подбирается с учётом того, чтобы заёмщик смог выполнять без задержек и затруднений долговые обязательства.

Примерный калькулятор расчета ежемесячных платежей и суммы переплаты, при оформлении долга на сумму 1 500 000 рублей, сроком на 10 лет:

Первый взнос200 000 рублей
Размер ежемесячных выплат11 248 рублей
Сумма фактической переплаты за весь срок пользования кредитом549 625 рублей
Окончательная сумма для досрочного полного погашения1 349 625 рублей
Военная ипотека погашается ежемесячно равными платежами согласно прописанному в договоре графику. Отклонение от суммы платежа в меньшую сторону или нарушение сроков внесения средств наказывается начислением пени и штрафов.

Банк Зенит: военная ипотека — документы

Начинать сбор документов следует заранее, так как для получения жилищного займа нужно представить полный пакет. Общий для всех военнослужащих список документов представлен ниже:

  1. Основные документы, подтверждающие личность – паспорт гражданина РФ (оригинал и копии).
  2. Свидетельство участника системы НИС, которое подтверждает право получения займа в рамках программы обеспечения жильём военнослужащих.
  3. Документы, подтверждающие доходы – справка о заработной плате и других источниках дохода.
  4. Обязательно предоставление документов, касающихся семейного положения заёмщика. Свидетельство о браке или его расторжении. Копии свидетельств о рождении или же усыновлении детей.
  5. Страховое свидетельство. Если жизнь, здоровье и работоспособность клиента не застрахована на момент подачи документов, то банк вправе потребовать для выдачи кредита пройти страхование в одной из компаний-партнёров.
  6. Любые документы, подтверждающие наличие активов в собственности клиента. Бумаги, подтверждающие право на собственность движимого или недвижимого имущества не являются обязательными. Прежде всего они дают заёмщику дополнительные преимущества и повышают шансы на получение большей суммы кредита.
Полный перечень документов не может быть ограничен представленным выше списком. Банк вправе затребовать в процессе оформления дополнительные бумаги для получения информации.

Заявка

Заявка на получение военной ипотеки в банке Зенит заполняется согласно форме. В готовый документ — анкету военнослужащий обязан вписать всю необходимую информацию. Для заполнения анкеты требуются такие данные:

  • Информация для идентификации – ФИО, возраст, место регистрации;
  • Данные о семье – муже или жене, детях;
  • Информация, касающаяся места работы и доходов (основных и дополнительных);
  • Данные касательно залогового объекта;
  • При наличии поручителей – их тоже нужно указывать;
  • Справочная информация о расходах, доходах членов семьи.

Если в оформлении участвуют созаемщики или же поручители, для заполнения анкеты требуется такая же информация, только форма заполнения и некоторые нюансы отличаются.

Требования к недвижимости

Военная ипотека банка ЗенитНе все объекты недвижимости могут выступать в качестве залога. Поэтому банк предъявляет жёсткие требования к квартирам, приобретаемым военными по договору ипотеки.

Залогом по кредиту могут выступать квартиры, соответствующие этим параметрам:

  • Подключённые к системе отопления или же оборудованные техникой для индивидуального обогрева;
  • Присоединённые к системам канализации и водоснабжения (горячая и холодная вода);
  • Включённые в электросеть;
  • Построенные в доме, где не планируется капитальный ремонт, реставрация или снос.

Важно, чтобы фундамент, крыша и стены дома, в котором расположена квартира, не требовали капитального ремонта и не находились в аварийном состоянии. Нельзя оформлять ипотеку на квартиры, которые уже находятся в залоге или же приватизированные с нарушениями. Так же, не подлежит обременению жильё, которое было куплено с нарушением условий договора купли-продажи или с неполным расчётом с продавцом.

Погашение долга

После подписания договора он вступает в силу и все стороны должны выполнять свои обязательства. Клиент обязуется согласно условиям договора вовремя погашать прописанную сумму. В случае с военной ипотекой, гашением займа занимается государственное учреждение Росвоенипотека до тех пор, пока он проходит службу по контракту в рядах армии РФ. После увольнения оплата происходит за счет личных средств.

Правила и условия расчёта с банком:

  • Передача средств наличным или безналичным методом;
  • Оплата в рублях;
  • Платежи вносятся ежемесячно;
  • Возможно досрочное гашение.

Досрочный расчёт может быть произведен на следующих условиях:

  • Предварительное обращение в отделение банка с подачей заявления о досрочном закрытии долга;
  • Погашение всей суммы кредита, начисленных процентов.

Моратория на досрочное погашение военной ипотеки нет. Самое примечательное, что если в процессе пользования кредитом были начислены штрафы или пеня за невыполнение обязательств или нарушение сроков договоренности, то для закрытия долга нужно оплатить и их.

После полного погашения займа клиент должен обратиться в банк с документами, подтверждающими выполнение ним долговых обязательств и затребовать снятие обременения с купленного жилья. На выдачу закладной банку может потребоваться от 3 до 5 рабочих дней. После этого заёмщик становится полноправным владельцем объекта недвижимости.

Рефинансирование и реструктуризация

Банк Зенит не производит рефинансирование оформленных ранее займов или кредитов, взятых в других банках. Но для клиентов, оформивших ипотеку, Зенит предоставляет возможность реструктуризации на индивидуальных условиях. Реструктуризация возможна в следующих случаях:

  • Потеря возможности своевременно в полном объёме выполнять долговые обязательства, ухудшение финансового положения или временная потеря работы;
  • Существенные колебания курса валют.

Услугой реструктуризации могут воспользоваться все заёмщики банка Зенит. Для определенных категорий клиентов реструктуризация может быть произведена по программе государственной помощи заёмщикам. Для получения реструктуризации нужно обратиться в отделение банка с соответствующим заявлением. Что это даёт:

  • Возможность временно получить отсрочку на внесение платежей (кредитные каникулы);
  • Отсрочка даётся на оплату процентов или основной части;
  • Увеличить срок выплаты;
  • Сменить валюту кредита.
Реструктуризация не освобождает от долговых обязательств, оплаты пени и штрафов. Оформить можно только при отсутствии просроченных платежей, но это условие может быть пересмотрено в отдельных случаях.

Военная ипотека банка Зенит в 2019 году оформляется на описанных выше условиях. Для получения более точной информации следует обратиться непосредственно в отделение. Общие данные, касающиеся кредитования в Зените не являются элементами договора и прежде всего, несут только информационный характер.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *