Военная ипотека

Военная ипотека

Военная ипотека – это распространенный способ приобретения жилья, доступный для военнослужащих. Каждый военнослужащий, который проходит службу по контракту, имеет право воспользоваться этим механизмом. Очень важно знать все условия получения такой ипотеки, так как обман военнослужащих в этом вопросе не является редкостью. Калькулятор накоплений военной ипотеки и что такое проект Молодострой – это ещё один вопрос, с которым следует ознакомиться.

Особенности приобретения жилья в рамках военной ипотеки

Военная ипотека, как отдельный механизм для военных появилась в 2004 году. Тогда, в федеральном законе были прописаны все правила относительно накопительно-ипотечной системы и особенностей оформления военной ипотеки. С тех пор изменилась только сумма, которая каждый год начисляется военнослужащему.

Стать участниками программы и купить собственное жильё хотят многие военнослужащие. Но для этого нужно служить по контракту на протяжении длительного времени, чтобы соответствовать всем условиям программы.

Возможность военной ипотеки – это дополнительная мотивация для тех, кто еще сомневается относительно службы в Вооруженных Силах РФ.

Особенность военной ипотеки заключается в том, что у каждого участника программы (который служит по контракту и хочет принять участие в ней) есть личный именной счёт. Каждый год государство перечисляет на этот счёт установленную сумму (260 тысяч рублей с 2017 года).

Важно: под военную ипотеку не подходит любое жильё, представленное на рынке недвижимости; оно должно соответствовать требованиям Министерства обороны. Обращаться нужно именно в тот банк, который предоставляет военную ипотеку.

Военная ипотека — условия получения

Получить военную ипотеку не так просто, но возможно. Следует выполнить все условия и собрать определённый перечень документов. Для получения военной ипотеки необходимо заранее позаботиться о нахождении в накопительно-ипотечной системе. Минимальный срок – 3 года.

Дальнейшие действия осуществляются после того, как банк одобряет кредитную заявку. В случае одобрения необходимо заключить договор с «Росвоенипотекой», что и обеспечит частичное погашение кредита за счет средств государства. Только после этого военнослужащий заключает договор с банковской организацией. Также составляется договор о купле-продаже квартиры.

Чтобы осуществление военной ипотеки в рамках специальной программы было возможным, необходимо также застраховать объект залога.

В какие же банки можно обратиться?

Военную ипотеку предоставляет не только Сбербанк, но и некоторые другие банки:

В зависимости от банковской организации варьируются и условия предоставления военной ипотеки. Однако существуют общие для всех правила.

Характеристика условий получения ипотеки военнослужащими

Официальный сайт каждого банка предоставляет актуальную и достоверную информацию по военной ипотеке. Также необходимо знать, что:

  • Минимальный первоначальный взнос начинается от 10% итоговой стоимости жилья. Его можно оплатить двумя способами: собственными средствами военнослужащего или же за счёт жилищного займа. Во втором случае сумма не может превышать 1.4 млн рублей.
  • Срок кредита должен быть меньше срока целевого займа (максимум – срок может быть одинаковым, но кредит не может превышать второй показатель).
  • Максимальная ставка для военной ипотеки – 12%.
  • Условия для военнослужащих распространяются как на вторичное жильё, так и на квартиры в новостройках.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Военная служба сегодня считается престижной не только из-за возможности карьерного роста, но и из-за возможности приобрести собственное жильё. Ежемесячная сумма в 2019 году, которую нужно будет платить в месяц, зависит от:

Калькулятор в личном кабинете на официальном сайте банка поможет рассчитать размер ежемесячного платежа, в зависимости от условий военной ипотеки.

Выгодна ли военная ипотека?

Ответ однозначный – да! Она позволяет купить квартиру как в новостройке, так и во вторичке. Стоимость квартир в новостройках (особенно на стадии строительства) значительно ниже, но нужно уточнять возможность приобретения конкретного объёма в рамках программы для военнослужащих. Также можно подать заявку на улучшение жилищных условий и купить квартиру с большей площадью.

Преимуществами военной ипотеки являются:

  • Лояльная процентная ставка (до 12%);
  • Частичное погашение кредита за счёт государственных средств;
  • Небольшой первоначальный взнос.

При этом нужно учитывать, что не все квартиры соответствуют требованиям Министерства обороны Российской Федерации, поэтому понадобится больше времени для поиска жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *