Грядущие изменения в правилах использования военной ипотеки

Изменения в правилах использования военной ипотеки

Служащие по-прежнему могут пользоваться теми возможностями, которые предоставляет военная ипотека. Однако стоит иметь в виду, что вышел новый законопроект, который несколько меняет порядок предоставления средств на покупку жилья, если речь идёт о новостройках, которые находятся ещё в процессе возведения. Соответствующее уведомление представлено на правительственных сайтах официальным образом. Информация полностью достоверна.

Сегодня, согласно Постановлению 370, которое является регламентом, касаемо предоставления целевых займов, счета эскроу при покупке военными квартир в новостройках и строящихся домах при использовании военной ипотеки использоваться не могут. Актуальные изменения касаются в первую очередь именно эскроу-счетов и возможности оплаты с их помощью части стоимости квартиры. Или её полной стоимости при покупке по договору ЦЖЗ, именно при условии приобретения жилья на этапе его возведения.

Долевое строительство для военнослужащих

На 2019 год есть планы, согласно которым необходимо перейти полностью на финансирование возведения домов многоквартирного типа. Значительная часть деятельности, касаемо реформирования долевого строительства, на данный момент уже совершилась.

В прошлом система контроля над расходами оставляла желать лучшего. Многое упускалось из вида. Однако на данный момент банковское сопровождение и тщательный контроль имеют место в обязательном порядке. Банки стоят на контроле направления использования средств, которое должно быть только целевым. Компании же, взявшиеся за возведение домов, могут тратить вверенные средства только на реализацию текущего проекта, на который они предоставлены.

С июля 2019 года актуальной станет вторая часть изменений. И в силу вступит возможность применения эскроу-счетов. Дольщик и застройщик будут подписывать договор, как и ранее. Однако деньги будут приходить только на специализированный банковский счёт. Деньги, полученные от дольщика, можно будет снять только после того, как объект войдёт в эксплуатацию. Проектное финансирование предполагает использование собственных денег застройщика или кредитов, что сказывается на стоимости жилья. Это вызывает рост и на вторичном рынке. Так как новое жильё перестает устраивать людей из-за цен. Соответственно и внимание покупателей переключится на вторичные варианты. Подобные ценовые сдвиги могут ярко проявить себя в каждом регионе.

Согласно официальной статистике, служащие чаще всего покупают квартиры в Подмосковье, если говорить о сделках при использовании средств военной ипотеки. Далее по популярности стоит Краснодарский край, Ростовская область. Питер оказался на четвертом месте. Но в 2018 году третье место доставалось Москве. Статистика говорит, что до 20 процентов сделок проходит именно через долевое строительство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *